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Zu verkaufen · Haus · Folschette

Neubau in Folschette: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern – Haus B

795.000 €

5.933 € / m²

Eckdaten

Objektart
Haus
Wohnfläche
134 m²
Grundstück
640 m² · 6,4 a
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizung
Wärmepumpe
Veröffentlicht
30.09.2026

Beschreibung

In Folschette entstehen zwei neue Einfamilienhäuser. Dieses Haus bietet 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf einem ebenen Grundstück von 6,4 Ar. Direkt daneben entsteht ein zweites Haus, das ebenfalls zum Verkauf steht. Es wird schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet gebaut, nach den neuesten technischen Standards. Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Der Grundriss lässt sich noch an Ihre Wünsche anpassen. Das Haus steht frei. Nur die Garage grenzt an die Garage des Nachbarhauses. – 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, separates WC – Garage mit Stromanschluss für E-Auto – Energieeffizienzklasse A, Wärmeschutzklasse B Fertigstellung auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne persönlich, auf Lëtzebuergesch, Französisch, Deutsch, Englisch oder Italienisch.

Ausstattung

  • Garage
  • Garten

Energiepass

EnergieeffizienzKlasse A
WärmeschutzKlasse B

Lage

8835 Folschette

Finanzierung

795.000 €
160.000 €

20 % des Kaufpreises

25 Jahre
%

Frei änderbar. Den tatsächlichen Zinssatz nennt Ihnen Ihre Bank.

Anzahl Käufer

Monatliche Rate

3.179 €

pro Monat

Darlehen
635.000 €
Registrierungs- und Transkriptionsgebühren (7 %)
55.650 €
Steuergutschrift „Bëllegen Akt“
-55.650 €
Verbleibende Gebühren
0 €
Eigenmittel inkl. Gebühren
160.000 €

Notarkosten sind nicht enthalten.

Objekte in diesem Budget

Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzierungszusage. Gebühren geprüft am 30.09.2026.

Quellen: Administration de l'enregistrement – Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » · guichet.lu – Crédit d'impôt sur les actes notariés (« Bëllegen Akt »)

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